روی خط خبر/ سرمایه گذاری بدون ریسک در اوراق رهنی مسکن

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر؛ تاثیر انتشار اوراق رهنی بر رونق بازار مسکن چگونه است؛ رضا غلامعلی پور در برنامه روی خط خبر گفت: بانک مرکز در بورس، آن بخش از تسهیلاتی که هنوز به سررسیدش نرسیده است را به مردم می فروشد که اصطلاحا به آن مبادلات رهنی می گویند، ما در مرحله اول 300 میلیارد تومان اوراق رهنی را به مردم واگذار کردیم.

معاون توسعه بازار فرابورس ایران در ادامه تصریح کرد: نرخ سود 18.5 درصد است که به آسانی خرید و فروش می شود و هر سه ماه یکبار سود آن پرداخت می شود. مردم در قالب مبادلات رهنی این اوراق را از بورس خریداری می کنند و عملا از بانک مسکن اوراقی را خریداری نمی کند از سوی دیگر خود بانک مسکن به عنوان ضامن نیز وارد گود می شود و عملا سرمایه گذاران نگرانی برای دریافت سود و اصل سرمایه خود نخواهند داشت.

او افزود: خریداران این اوراق را طیف گسترده ای تشکیل داده اند؛ غالبا صندوقهای ویژه ای این اوراق را خریداری و به مردم واگذار کرده اند، مردم توانستند از طریق صندوق های سرمایه گذاری و یا کارگزاری های مختلف این اوراق را خریداری کنند.

غلامعلی پور با تاکید بر اینکه انتشار این اوراق تنها برای تست بوده و تجربه اول بانک مسکن بوده است خاطرنشان کرد: برنامه بانک مسکن انتشار ارقام بزرگتر از 300 میلیارد تومان است، اما حداقل خوبی انتشار این اوراق ورود این مقدار نقدینگی به بازار مسکن بود و نتیجه آن ارائه تسهیلات بیشتری به طالبان مسکن است؛ از سوی دیگر ریسکی هم سرمایه گذاران را تهدید نمی کند.

او درباره سود این اوراق رهنی گفت: سود اسمی این اوراق 18.5 درصد است که البته با احتساب سود متغیر به 19.5 درصد هم می رسد.

مشکینی دیگر مهمان برنامه درباره کسانی که این اوراق را خریداری کرده اند افزود: من نسبت به این مسئله خوشبین نیستم زیرا فروش تمامی این اوراق آن هم در چند دقیقه نشان دهنده این واقعیت است که این اوراق به دست مصرف کننده اصلی نرسیده است و عملا شرکتهای بزرگ آنها را خریداری کرده اند.

این کارشناس مسکن در ادامه تصریح کرد: از سوی دیگر ورود این مبلغ بالا به بازار مسکن را باید به فال نیک گرفت اما اینکه آیا می تواند تغییری در بازار مسکن ایجاد کند یا خیر؛ جای بحث دارد.